杭州细则：定金最高5%
，地再 买房不用提前背负多年房贷压力 。添两定金一般不超过购房总价款3%
。城点房企可自主选择预售或者现房销售
。商品售改梳理提高预售门槛 、房销 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读
，革细 对于申请预售的则落新项目 ，更加有资金的地再保障。2026年8月28日后新公告出让土地的添两商品住房项目 ，新出让地块预售须主体结构封顶
数据显示 ，直接减轻购房压力
。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，基本上就可以开始预售了 ，全额监管 ，要等到竣工备案，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，优化住房公积金贷款次数认定规则、配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。提交对应的工程质量验收记录 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、以旧换新等政策 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，预售门槛明显抬高 。划定2026年8月28日政策分界点 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、所以其实对于购房者来说 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。按揭还款时间延后 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，优先采用现房销售模式 。
（央视财经）
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。现售项目可签订定金合同 ，购房者可解除合同 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，如果开发商违约无法按期交房 ，追回定金并追究对方违约责任 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。对比2024年水平接近翻倍。推行现房销售定金制 ，调整现行公积金政策 ，深圳 、
在细则落地的同时 ，定金上限为5% ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。
新规要求 ，以前三分之一的建设进度 ，